【読谷村の不動産】「子どもや孫のマイホームのために土地を売りたい！」と思った時に絶対に使うべき、税金ゼロの特例とは？🐶

こんにちは！読谷村の三ツ星不動産です。本日も看板犬のシロ、ブー子、ミー太郎の3匹と一緒に、新しくなった「読谷村字ときわ40番地4（ピオニエーレ101号）」のオフィスから、正直で一番親切な不動産知識をお届けします！

さて、読谷村の地主様・家主様から、最近このようなおめでたい、そして切実なご相談をいただくことが増えています。

「子ども（または孫）が沖縄で家を建てることになったさぁ」「若い夫婦だけだと今の資材高騰の時代、家づくりも大変だから、私が少し資金を援助してあげたいわけさ」 「でも、まとまったお金をポンとあげたら、ものすごい『贈与税』がかかるって本当ねぇ…？」

一生懸命働いて、あるいは先祖代々守ってきた土地を売って、可愛い我が子や可愛いお孫さんのために使ってあげたい。その親心、本当に素晴らしいですよね。

でも、日本の法律は厳しくて、何も知らずに普通にお金をあげてしまうと、国から高い贈与税の請求書が届いて大目玉を食らうことになります。

そこで今回は、宅建士である私たちが、提携する司法書士・行政書士の法律チームとガッチリ組んで皆様に必ずお伝えしている、「子どもや孫の家づくりのために、最大1,000万円まで税金が完全にタダ（無税）になる国の特別ルール」を正直に解説します！

難しい名前ですが、内容はとてもシンプルです。

「18歳以上の子ども、またはお孫さん」が自分で住むための家を新築したり、新しく買ったりするための資金としてお金をプレゼントする場合、最大1,000万円までは贈与税を1円も払わなくていいですよ！という、国が認めた臨時のボーナスルール（特例）です。

通常、1,000万円を普通にプレゼントすると、贈与税だけで170万円以上も国に持っていかれてしまいます（もったいないさぁね！）。

しかし、この特例を正しく使えば、その170万円を丸ごと、子どもたちのキッチンを豪華にしたり、お孫さんの子ども部屋の費用に充てたりできるわけです。

「でも三ツ星さん、手元にそんなまとまった現金は今ないさぁ…」という地主様。ここからが、私たち不動産プロの出番です！

今、読谷村や周辺地域で「名義は自分になっているけれど、誰も使っていなくて草が生え放題になっている土地」や「親から引き継いだ実家」はありませんか？

「あの眠っている土地を、三ツ星不動産で正直・親切な価格できちんと売却して【現金】にする。そして、その売れたお金を、この特例を使って無税で子どもやお孫さんの建築資金に回してあげる」

これこそが、国への税金を1円も無駄にせず、大切な資産を次の世代の「笑顔」に変える、一番賢い資産のバトンタッチの方法なんです。

この特例を使うためには、家を建てるスケジュールの期限や、税務署への確定申告の手続きなど、いくつかの大事な法律の条件があります。

だからこそ、私たちは最初の売却査定の段階から、当社の提携する頼れる法律専門家チームとガッチリお手を組んで、スケジュールに遅れが出ないよう窓口一つで丸ごとリードします。

「まだ売るか決めてないけど、あの土地を売ったら孫の家づくりの足しになるかねぇ？」「うちのケースでも、この無税の特例は使える？」

そんな段階でのご相談、大歓迎です！美味しいお茶をご用意して、シロ、ブー子、ミー太郎の3匹と一緒に、新オフィスの「字ときわ」でいつでもお待ちしております。大切なご家族の明るい未来のために、まずはゆっくり、安心できるお話をしましょうね。(^^♪

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