【読谷村】「相続登記から売却まで」丸投げでOK！三ツ星不動産と専門家チームが教える『5つのステップ』(^^♪

こんにちは！読谷村の三ツ星不動産です。 本日も看板犬のシロ、ブー子、ミー太郎の3匹と一緒に、新オフィスの「読谷村字ときわ40番地4（ピオニエーレ101号）」から、どこよりも正直な情報をお届けします。

これまで、親や祖父母から引き継いだ土地の「相続登記の義務化」について、罰金を回避する猶予のルールなどをお話ししてきました。

「じゃあ、三ツ星さんに相談したら、具体的にこれからどういう流れで進んでいくわけ？」 と疑問に思われる地主様のために、今回は売却のゴールまで迷わず進める「5つのステップ」を分かりやすく解説します！

実は、不動産の名義変更はとても複雑ですが、当社の提携する司法書士や行政書士の法律チームと、宅建士である私たちがガッチリお手を組んで、あなたをリードしますのでご安心ください。

【丸投げでOK】相続登記から売却までの最短ルート

地主様がやることは非常にシンプルです。私たちが窓口となり、以下の流れを一つずつエスコートします。

■ ステップ1：古い戸籍の取り寄せ（専門家チームと連携）

名義人（亡くなった方）の生まれてから亡くなるまでのすべての戸籍や、相続人全員の戸籍を集めます。

• 私たちのサポート： 遠方の役場からの取り寄せなど、ややこしい手続きは当社の提携専門家チームが動きます。皆様があちこちの役場を走り回る必要はありません。

■ ステップ2：名義の特定と財産調査

毎年春に届く「固定資産税の納税通知書」などをお預かりし、法務局で現在の正確な土地のデータ（登記事項証明書）を確認して、今の状況を正しく整理します。

■ ステップ3：遺産分割協議書の作成（親戚のハンコ集め）

集まった戸籍をもとに、「この土地は〇〇さんが引き継ぎます」という法律文書（遺産分割協議書）を、提携の専門家がミスなくバチッと作成します。親戚の方々へのスムーズな説明の段取りも、私たちが一緒に考えます。

■ ステップ4：法務局へ登記申請（名義変更の完了）

揃った書類を法務局へ提出し、正式に名義をあなたへと切り替えます。

■ ステップ5：名義が変わった後、ゆっくり「これから」を決めましょう！

名義があなたに変わった瞬間、ようやくその土地を自由に動かせるようになります。ここで初めて、スタートラインに立てるわけです。

三ツ星不動産は「売りたい」の前の「困った」を丸ごと背負います

普通の不動産屋は「名義変更が終わってから、売るときにまた来てくださいね」と、面倒な手続きをお客様に丸投げしがちです。

しかし、三ツ星不動産は、代表自身が法律の資格（行政書士）を持つバックボーンがあり、信頼できる専門家たちとワンストップのチームを組んでいます。だからこそ、「何から手をつけていいか分からない」という最初の段階から、最後の売却まで窓口一つで全てをお任せいただけるのです「親の土地、名義がそのままで心配さぁね…」という方は、ぜひ新オフィスの「字ときわ」へ書類を持って遊びにきてください。

美味しいお茶をご用意して、シロ、ブー子、ミー太郎の3匹と一緒に、あなたの心の荷物を軽くするためにいつでもお待ちしております。