三ツ星不動産株式会社

★★★読谷村の実家や土地を相続したらどうする？放置するリスクと後悔しないための3つの基礎知識をわかりやすく解説。地主様に寄り添う三ツ星不動産にお任せください！

皆さま、こんにちは！三ツ星不動産の當眞（とうま）です。

「親から読谷村の実家や土地を相続したけれど、何から手をつければいいのかわからない…」

「遠方に住んでいて管理ができないけれど、思い出があってすぐには売れない…」

不動産の相続は、一生のうちに何度も経験するものではありません。そのため、どう動けばいいのか迷ってしまう地主様がとても多くいらっしゃいます。

ですが、実は「相続した不動産を放置してしまうこと」が一番のリスクになります。

今回は、読谷村で大切な不動産を相続したときに、後悔しないために知っておくべき「3つの基礎知識」をお伝えします！

2024年4月から、相続によって不動産を取得したことを知った日から3年以内に相続登記（名義変更）を行うことが義務化されました。

放置してしまうと過料（ペナルティ）の対象になるだけでなく、いざ売却や活用をしようとしたときに手続きが非常に複雑になってしまいます。まずは「誰の名義にするか」を早めに整理することが大切です。

誰も住んでいない実家や使っていない土地でも、所有しているだけで毎年固定資産税がかかります。

さらに、草刈りや換気などの管理を怠ると、雑草の繁茂や建物の老朽化で近隣の方にご迷惑をかけてしまうことも…。

「住まない・使わない」と分かっている場合は、「賃貸に出して活用する」か「思い切って売却する」の判断を早めに行うのが賢明です。

相続した実家を売却する場合、一定の要件を満たすと譲渡所得から最大3,000万円まで控除できる税制上の特例があります。

ただし、この特例を利用するには「相続が発生してから3年後の12月31日までに売却すること」などの期限が設けられています。知らずに期限を過ぎてしまうと税金で損をしてしまう可能性があるため、事前の確認がとても重要です。

相続した不動産をどうしていくのが一番良いのかは、ご家族の状況やご希望によって一人ひとり違います。

三ツ星不動産では、宅地建物取引士のプロフェッショナルとして、売却ありきではなく「親身になって話を聞く」ことからスタートします。

「将来のために、とりあえず今の価値だけ知っておきたい」

「税理士や司法書士の先生と連携して進めたい」

そんな段階でのご相談も大歓迎です！看板犬のシロ、ブー子、ミー太郎と一緒に、美味しいお茶をご用意してお待ちしております。

👇 【全記事共通：無料査定・ご相談コーナー】 👇

「売るかどうかは決めていないけれど、まずは現在の価値（相場）だけ知りたい」という地主様も大歓迎です！

地元の相場を知り尽くした三ツ星不動産が、秘密厳守・完全無料でスピード査定いたします。

🛡️ しつこい営業や訪問は一切いたしませんのでご安心ください。

お電話でのご相談・ご来店予約も承っております！

日別アーカイブ: 2026年8月13日